一、項(xiàng)目基本情況
原公告的招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：GDYD240288
原公告的招標(biāo)項(xiàng)目名稱：佛山市第一人民醫(yī)院同心廣場(chǎng)用地招租
首次公告日期：2024年5月16日。
二、更正信息
更正事項(xiàng)：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件。
更正原因：延遲獲取招標(biāo)文件時(shí)間、延遲開(kāi)標(biāo)時(shí)間、修改招標(biāo)文件。
主要更正內(nèi)容如下（其余內(nèi)容詳見(jiàn)修改后的招標(biāo)文件）：
1、延遲獲取招標(biāo)文件時(shí)間、延遲開(kāi)標(biāo)時(shí)間
原獲取招標(biāo)文件時(shí)間：
2024年5月17日至2024年5月23日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
現(xiàn)更正為：
2024年6月21日至2024年6月27日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
原投標(biāo)文件提交時(shí)間、開(kāi)啟時(shí)間：
2024年6月6日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
現(xiàn)更正為：
2024年7月12日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
2、修改招標(biāo)文件
原招標(biāo)文件第2頁(yè)“一、項(xiàng)目基本情況”：
3.3 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所有的采購(gòu)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)；投標(biāo)人必須具備獨(dú)立完成本項(xiàng)目的能力，中標(biāo)后不允許分包、轉(zhuǎn)包。
現(xiàn)更正為：
3.3 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所有的采購(gòu)內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)；投標(biāo)人必須具備獨(dú)立承接本項(xiàng)目的能力，在取得招標(biāo)人允許的情況下可將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給他人或機(jī)構(gòu)，但不得經(jīng)營(yíng)藥店，不能售賣藥品、醫(yī)療耗材及醫(yī)療器械。
原招標(biāo)文件第6頁(yè)“一、采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)要求”：
（二）經(jīng)營(yíng)條件和要求：
3.中標(biāo)人必須有資質(zhì)和能力承擔(dān)本項(xiàng)目場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)，不得將經(jīng)營(yíng)資格轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租給他人或機(jī)構(gòu),不得經(jīng)營(yíng)藥店，不能售賣藥品、醫(yī)療耗材及醫(yī)療器械。
（三）承租要求：
3.中標(biāo)人須正常使用并愛(ài)護(hù)招標(biāo)人所出租的場(chǎng)地，防止不正常損壞，不得擅自改變場(chǎng)地(建筑)結(jié)構(gòu)、加建建筑物和構(gòu)筑物。如中標(biāo)人需修繕出租場(chǎng)地的，須以書(shū)面方式說(shuō)明修繕理由、所用材料及修繕深度,經(jīng)招標(biāo)人同意后，可進(jìn)行場(chǎng)地修繕。承租期滿后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回招標(biāo)人所租借的場(chǎng)地，保證其結(jié)構(gòu)完好(除正常耗損外)，同時(shí)結(jié)清自身所承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在辦清一切移交手續(xù)后，本項(xiàng)目的履約保證金將無(wú)息退回。
7.中標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中須做好物業(yè)內(nèi)衛(wèi)生保潔、防火、防盜、安全用電、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，做好經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)安全保障工作。
（八）違約責(zé)任
3.中標(biāo)人未按要求履行合同義務(wù)時(shí)，中標(biāo)人從逾期之日起每日按合同總額的2%比例向招標(biāo)人支付違約金；逾期15日以上時(shí),招標(biāo)人有權(quán)終止合同，由此造成招標(biāo)人損失由中標(biāo)人承擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，中標(biāo)人應(yīng)按全額賠償。
現(xiàn)更正為：
（二）經(jīng)營(yíng)條件和要求：
3.中標(biāo)人必須有資質(zhì)和能力承擔(dān)本項(xiàng)目場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)，未得到招標(biāo)人允許的情況下不得將經(jīng)營(yíng)資格轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租給他人或機(jī)構(gòu)。如因?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)需要確需轉(zhuǎn)租，需向招標(biāo)人提供書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招標(biāo)人允許后可將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給他人或機(jī)構(gòu)。租賃場(chǎng)所不得經(jīng)營(yíng)藥店，不能售賣藥品、醫(yī)療耗材及醫(yī)療器械。
（三）承租要求：
3.中標(biāo)人須正常使用并愛(ài)護(hù)招標(biāo)人所出租的場(chǎng)地，防止不正常損壞，不得擅自改變場(chǎng)地(建筑)結(jié)構(gòu)、加建建筑物和構(gòu)筑物。如確需加建或修繕建筑物，須以書(shū)面方式說(shuō)明修繕理由、所用材料及修繕深度,經(jīng)招標(biāo)人同意后，可進(jìn)行場(chǎng)地修繕，且加建或修繕后建筑物的風(fēng)格須與招標(biāo)人院內(nèi)風(fēng)格一致。承租期滿后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回招標(biāo)人所租借的場(chǎng)地，保證其結(jié)構(gòu)完好(除正常耗損外)，同時(shí)結(jié)清自身所承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在辦清一切移交手續(xù)后，本項(xiàng)目的履約保證金將無(wú)息退回。
7.中標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中須做好整個(gè)同心廣場(chǎng)內(nèi)（包括：公廁、泵房等）的環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施等設(shè)施的維護(hù)整治和規(guī)劃、衛(wèi)生保潔、防火、防盜、安全用電、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，做好經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)安全保障工作。
（八）違約責(zé)任
3.中標(biāo)人未按要求履行合同義務(wù)時(shí)，中標(biāo)人從逾期之日起每日按每年合同總金額的千分之二比例向招標(biāo)人支付違約金；逾期15日以上時(shí),招標(biāo)人有權(quán)終止合同，由此造成招標(biāo)人損失由中標(biāo)人承擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，中標(biāo)人應(yīng)按全額賠償。
原招標(biāo)文件第25頁(yè)“六、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法”：
詳細(xì)量化評(píng)審內(nèi)容如下：
商務(wù)技術(shù)部分 | 價(jià)格部分 |
50分 | 50分 |
一、商務(wù)技術(shù)部分（50分） | |||
1 | 項(xiàng)目業(yè)績(jī) | 6 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的自2021年1月1日起（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至今獨(dú)立承接的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)審： 1、商業(yè)用地運(yùn)營(yíng)管理類業(yè)績(jī)每提供1個(gè)得2分，本小項(xiàng)最高得2分； 2、食品經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目業(yè)績(jī)每提供1個(gè)得2分，本小項(xiàng)最高得4分。 注：本項(xiàng)最高得6分。須提供類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)(包括合同內(nèi)容、簽訂日期、合同金額、合同簽章頁(yè)等)并加蓋投標(biāo)人公章。未提供或提供資料不完整不得分。 |
2 | 企業(yè)認(rèn)證 | 2 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的企業(yè)管理體系認(rèn)證證書(shū)進(jìn)行評(píng)審： 1、具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)； 2、具有有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)； 3、具有有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū)； 4、具有有效期內(nèi)的食品安全管理體系認(rèn)證證書(shū)。 注：每提供一個(gè)有效證書(shū)的得0.5分，本項(xiàng)最高得2分，須提供證書(shū)復(fù)印件并同時(shí)提供國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)信息中心的認(rèn)證認(rèn)可業(yè)務(wù)信息統(tǒng)一查詢平臺(tái)（http://cx.cnca.cn/)中查詢其證書(shū)信息的網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋投標(biāo)人公章，不提供或提供不全不得分。 |
3 | 投保食品安全責(zé)任險(xiǎn)情況 | 6 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的食品安全責(zé)任險(xiǎn)保額進(jìn)行評(píng)審： 1、食品安全責(zé)任險(xiǎn)保額≥1億，得6分； 2、1億＞食品安全責(zé)任險(xiǎn)保額≥5000萬(wàn)，得3分； 3、5000萬(wàn)＞食品安全責(zé)任險(xiǎn)保額≥3000萬(wàn)，得1分； 4、3000萬(wàn)＞食品安全責(zé)任險(xiǎn)保額，得0分。 注：須提食品安全責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單及發(fā)票掃描件加蓋投標(biāo)人公章，保險(xiǎn)額均以人民幣計(jì)算。 |
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 方案 | 25 | 根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目需求制定的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案（包括但不限于租賃場(chǎng)地布置、經(jīng)營(yíng)管理方案、價(jià)格管理方案等）進(jìn)行評(píng)審： 1、方案全面合理、可執(zhí)行性強(qiáng)、有很強(qiáng)的針對(duì)性的得25分； 2、方案較合理、可執(zhí)行性較強(qiáng)、有較強(qiáng)的針對(duì)性的得17分； 3、方案合理性一般、可執(zhí)行性一般、針對(duì)性一般的得10分； 4、不提供不得分。 | |
5 | 應(yīng)急預(yù)案 | 5 | 根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目需求制定的應(yīng)急預(yù)案（包括但不限于租賃運(yùn)營(yíng)期間的突發(fā)事件處理、發(fā)生社會(huì)安全事件、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件的預(yù)防方案等）進(jìn)行評(píng)審： 1、應(yīng)急預(yù)案全面合理、可執(zhí)行性強(qiáng)、有很強(qiáng)的針對(duì)性的得5分； 2、應(yīng)急預(yù)案較合理、可執(zhí)行性較強(qiáng)、有較強(qiáng)的針對(duì)性的得3分； 3、應(yīng)急預(yù)案合理性一般、可執(zhí)行性一般、針對(duì)性一般的得1分； 4、不提供不得分。 |
6 | 管理制度、員工培訓(xùn) | 3 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的管理規(guī)章制度、員工培訓(xùn)計(jì)劃（包括但不限于培訓(xùn)計(jì)劃、方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀容儀表、公眾形象等）進(jìn)行評(píng)審： 1、管理規(guī)章制度齊全、合理、切實(shí)可行，員工培訓(xùn)計(jì)劃清晰合理得3分； 2、管理規(guī)章制度較為齊全、合理、可行性一般，員工培訓(xùn)計(jì)劃較合理得2分； 3、管理規(guī)章制度不合理，可行性差，員工培訓(xùn)計(jì)劃差得1分； 4、不提供不得分。 |
7 | 安全保障措施 | 3 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的安全保障措施（包括但不限于場(chǎng)地安保、監(jiān)控配置、食品安全，貨物質(zhì)量保證等）進(jìn)行評(píng)審： 1、安全保障措施全面合理、可執(zhí)行性強(qiáng)、有很強(qiáng)的針對(duì)性的得3分； 2、安全保障措施較合理、可執(zhí)行性較強(qiáng)、有較強(qiáng)的針對(duì)性的得2分； 3、安全保障措施合理性一般、可執(zhí)行性一般、針對(duì)性一般的得1分； 4、不提供不得分。 |
現(xiàn)更正為：
詳細(xì)量化評(píng)審內(nèi)容如下：
商務(wù)技術(shù)部分 | 價(jià)格部分 |
35分 | 65分 |
一、商務(wù)技術(shù)部分（35分） | |||
1 | 項(xiàng)目業(yè)績(jī) | 3 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的自2021年1月1日起（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至今獨(dú)立承接的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)審： 1、商業(yè)用地運(yùn)營(yíng)管理類業(yè)績(jī)每提供1個(gè)得1分，本小項(xiàng)最高得1分； 2、食品經(jīng)營(yíng)類項(xiàng)目業(yè)績(jī)每提供1個(gè)得1分，本小項(xiàng)最高得2分。 注：本項(xiàng)最高得3分。須提供類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同關(guān)鍵頁(yè)(包括合同內(nèi)容、簽訂日期、合同金額、合同簽章頁(yè)等)復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。未提供或提供資料不完整不得分。 |
2 | 投保公眾責(zé)任險(xiǎn)情況 | 4 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的公眾責(zé)任險(xiǎn)（包括但不限于食品安全責(zé)任、火災(zāi)、事故等）保額進(jìn)行評(píng)審： 1、公眾責(zé)任險(xiǎn)保額≥3000萬(wàn)，得4分； 2、2000萬(wàn)≤公眾責(zé)任險(xiǎn)保額＜3000萬(wàn)，得3分； 3、1000萬(wàn)≤公眾責(zé)任險(xiǎn)保額＜2000萬(wàn)，得2分； 4、500萬(wàn)≤公眾責(zé)任險(xiǎn)保額＜1000萬(wàn)，得1分； 5、其他情況不得分。 注：須提公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)單及發(fā)票復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，保險(xiǎn)額均以人民幣計(jì)算。 |
3 | 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 方案 | 25 | 根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目需求制定的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案【包括但不限于租賃場(chǎng)地布置（含裝修風(fēng)格效果圖）、環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃整治、無(wú)障礙設(shè)施的規(guī)劃整治、經(jīng)營(yíng)管理方案、價(jià)格管理方案等】進(jìn)行評(píng)審： 1、租賃場(chǎng)地布置有裝修效果圖且規(guī)劃合理，環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃合理、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置合理、整治方案可執(zhí)行性強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)管理方案和價(jià)格管理方案針對(duì)性強(qiáng)，且優(yōu)于采購(gòu)人需求的，得25分； 2、租賃場(chǎng)地布置有裝修效果圖且規(guī)劃較合理，環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃較合理、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置較合理、整治方案可執(zhí)行性較強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)管理方案和價(jià)格管理方案針對(duì)性較強(qiáng)，滿足采購(gòu)人需求的，得20分 3、租賃場(chǎng)地布置有裝修效果圖但規(guī)劃合理性一般，環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃合理性一般、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置一般、整治方案可執(zhí)行性一般，經(jīng)營(yíng)管理方案和價(jià)格管理方案針對(duì)性一般，基本滿足采購(gòu)人需求的，得15分； 4、租賃場(chǎng)地布置無(wú)效果圖且規(guī)劃合理性較差，環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃合理性較差、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置合理性較差、整治方案可執(zhí)行性較差，經(jīng)營(yíng)管理方案和價(jià)格管理方案針對(duì)性較差，部分滿足采購(gòu)人需求的，得10分； 5、租賃場(chǎng)地布置無(wú)效果圖且規(guī)劃不合理，環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃不合理、無(wú)障礙設(shè)施設(shè)置不合理、整治方案不可行，經(jīng)營(yíng)管理方案和價(jià)格管理方案不可行，滿足采購(gòu)人需求內(nèi)容少的，得5分； 6、不提供不得分。 |
4 | 應(yīng)急預(yù)案和安全保障措施 | 3 | 根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目需求制定的應(yīng)急預(yù)案和安全保障措施（包括但不限于租賃運(yùn)營(yíng)期間的突發(fā)事件處理、發(fā)生社會(huì)安全事件、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件的預(yù)防方案、場(chǎng)地安保等）進(jìn)行評(píng)審： 1、應(yīng)急預(yù)案和安全保障措施全面合理、可執(zhí)行性強(qiáng)、有很強(qiáng)的針對(duì)性的得3分； 2、應(yīng)急預(yù)案和安全保障措施較合理、可執(zhí)行性較強(qiáng)、有較強(qiáng)的針對(duì)性的得2分； 3、應(yīng)急預(yù)案和安全保障措施合理性一般、可執(zhí)行性一般、針對(duì)性一般的得1分； 4、不提供不得分。 |
三、其他補(bǔ)充事宜
1、在原獲取招標(biāo)文件時(shí)間（即2024年5月17日至2024年5月23日）內(nèi)登記并獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)單位無(wú)需再重新在公示網(wǎng)站上登記。
2、其他內(nèi)容詳見(jiàn)修改后的招標(biāo)文件，以本次重新上傳的招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
3、更正日期：2024年6月20日。
4、遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)(http://raniafelemban.com/)網(wǎng)上報(bào)名獲取招標(biāo)文件流程：
本項(xiàng)目招標(biāo)文件在遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)在線上發(fā)售，投標(biāo)人在購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件之前，登錄廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)站（遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)（已注冊(cè)請(qǐng)忽略，直接登錄進(jìn)行報(bào)名與購(gòu)標(biāo)操作），具體流程操作見(jiàn)網(wǎng)站“下載專區(qū) ——投標(biāo)人操作手冊(cè)”，網(wǎng)上注冊(cè)相應(yīng)準(zhǔn)備資料如下：加蓋公章的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人姓名與身份證號(hào)碼。
符合資格的供應(yīng)商在網(wǎng)上注冊(cè)成功后方可報(bào)名與購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件，購(gòu)買(mǎi)方式：網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)，標(biāo)書(shū)款支付方式只接受支付寶付款，不接受現(xiàn)金或其他方式支付。主要操作過(guò)程如下：
（1）注冊(cè)：在遠(yuǎn)東電子交易平臺(tái)完成注冊(cè)（詳細(xì)可查看下載專區(qū)的《投標(biāo)人操作手冊(cè)》）；
（2）選擇項(xiàng)目：登錄后，在“投標(biāo)-->查看采購(gòu)公告(投標(biāo)人)”中，搜索到需要參與的項(xiàng)目，并選擇此項(xiàng)目。
（3）參與確認(rèn)：選擇“登記參與”，選擇相應(yīng)的標(biāo)段登記資料（請(qǐng)根據(jù)供應(yīng)商資格提交相應(yīng)的資料掃描件，如有多個(gè)請(qǐng)全部壓縮成一個(gè)文件再上傳），提交后請(qǐng)等待審核；
本項(xiàng)目需提交資料（均須加蓋投標(biāo)人公章）要求為：a.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或社會(huì)團(tuán)體法人證書(shū)或事業(yè)單位法人證書(shū)等復(fù)印件；b.法定代表人證明書(shū)及授權(quán)文件。
（4）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件：在登記資料通過(guò)審核后，請(qǐng)?jiān)凇百?gòu)標(biāo)、響應(yīng)文件-->報(bào)名下載招標(biāo)文件”中選擇相應(yīng)的標(biāo)段，通過(guò)網(wǎng)上支付方式完成支付并下載招標(biāo)文件。
有關(guān)網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名相關(guān)疑問(wèn)，可致電0757-83332528，郵箱：zgydfs@126.com
無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名：可攜帶（a.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或社會(huì)團(tuán)體法人證書(shū)或事業(yè)單位法人證書(shū)等復(fù)印件；b.法定代表人證明書(shū)及授權(quán)文件；到佛山市禪城區(qū)季華五路10號(hào)金融廣場(chǎng)17層A區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1、招標(biāo)人信息
名稱：佛山市第一人民醫(yī)院地址：禪城區(qū)嶺南大道北81號(hào)
聯(lián)系方式：0757-83163619
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司
地址：佛山市禪城區(qū)季華五路10號(hào)金融廣場(chǎng)17層A區(qū)之一
聯(lián)系方式：0757-83332528
3、項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：夏小姐
聯(lián)系電話：0757-83332528
五、發(fā)布媒體
廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)(http://raniafelemban.com/)
中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)
中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)（http://www.cebpubservice.com/）
佛山市第一人民醫(yī)院網(wǎng)（https://www.fsyyy.com/）
如發(fā)布在不同媒體中的招標(biāo)公告及招標(biāo)文件有不一致之處，以廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司網(wǎng)(http://raniafelemban.com/)發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
發(fā)布人：廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司
發(fā)布時(shí)間：2024年6月20日